工業(yè)地產是在工業(yè)用地上建設廠房或辦公樓宇，以房地產開發(fā)模式進行報建、預售，吸引中小微企業(yè)入駐，提供樓宇公共配套設施和運營服務，以促進產業(yè)生態(tài)聚集，提升土地資源集約利用水平。在全球產業(yè)鏈重塑的背景下，制造業(yè)成為各國競爭焦點，推升工業(yè)地產成交在近年來穩(wěn)步增長，已成為第三大資產交易類型。帶領中國產業(yè)園區(qū)的未來陳如凱的愿景不僅是歲金產業(yè)集團的發(fā)展藍圖，更是對中國產業(yè)升級路徑的探索。在“雙碳”目標、數(shù)字經(jīng)濟、智能制造等國家戰(zhàn)略背景下，歲金所倡導的“生產—生態(tài)—生活融合”模式，有望成為未來產業(yè)園區(qū)的榜樣范式?！拔覀儾粌H要建園區(qū)，更要建未來?！标惾鐒P的這句話，或許正是歲金產業(yè)集團邁向“全國塔尖”的比較好的注腳。項目采用“產業(yè)+科技+生態(tài)”三位一體發(fā)展模式。晉江智能園區(qū)歡迎選購

作為泉州市較早復合型產業(yè)生態(tài)園區(qū)，項目突破傳統(tǒng)產業(yè)園區(qū)的發(fā)展瓶頸，創(chuàng)新性地采用"百畝生態(tài)公園+智造產業(yè)"的規(guī)劃模式。這一規(guī)劃將產業(yè)功能與生態(tài)功能有機融合，園區(qū)綠化率高，配套建設了環(huán)湖步道、休閑廣場等生態(tài)設施，有效解決了傳統(tǒng)工業(yè)園區(qū)環(huán)境品質不足的問題。在人才吸引方面，園區(qū)特別注重打造Z世代友好空間場景。園區(qū)創(chuàng)新構建的"五大基地"發(fā)展模式，為企業(yè)提供多方面成長支持：1.總部基地：為企業(yè)提供定制化總部辦公空間2.生產基地：配備高標準廠房及智能化生產設施3.生態(tài)基地：營造綠色低碳的工作生活環(huán)境4.賦能基地：搭建產業(yè)服務平臺和資源共享中心5.人才基地：建設完善的人才公寓和生活配套這種創(chuàng)新模式正在重塑泉州產業(yè)格局，推動歲金·未來科技城逐步發(fā)展成為泉州智造的"超級引擎"，為區(qū)域經(jīng)濟高質量發(fā)展注入強勁動力。泉港區(qū)二手園區(qū)價錢園區(qū)致力于打造生態(tài)友好型產業(yè)示范基地。

歲金·未來科技城作為福建省重點產業(yè)項目，以總投資約35億元的規(guī)模，在泉州打造了一個占地約343畝、總建筑面積約40萬平方米的現(xiàn)代化產業(yè)園區(qū)。該項目圍繞百畝生態(tài)公園進行整體規(guī)劃，開創(chuàng)性地提出"生產、生活、生態(tài)"三生融合的發(fā)展理念，致力于成為全省較早一體化產業(yè)綜合體和泉州市較早生態(tài)工業(yè)小鎮(zhèn)示范項目。在規(guī)劃設計方面，該項目充分體現(xiàn)了前瞻性思維。園區(qū)采用"一心兩軸多組團"的空間布局結構，以生態(tài)公園為重要，通過景觀軸線和功能軸線串聯(lián)起各個產業(yè)組團。

歲金未來科技城園區(qū)的產業(yè)空間具有明顯的投資價值和資產增值潛力。從市場需求來看，泉州作為制造業(yè)強市，質量產業(yè)空間長期供不應求，園區(qū)物業(yè)具有穩(wěn)定的市場需求支撐。從政策層面看，隨著工業(yè)用地供應日趨緊張和國家產業(yè)升級政策的推進，合規(guī)的高標準產業(yè)空間價值將持續(xù)提升。從區(qū)域發(fā)展看，園區(qū)所在的產業(yè)集聚區(qū)是泉州重點發(fā)展區(qū)域，基礎設施和產業(yè)配套不斷完善，區(qū)域價值處于上升通道。從資產特性看，園區(qū)物業(yè)產權清晰、用途明確、收益穩(wěn)定，是理想的投資標的。從運營管理看，園區(qū)的專業(yè)化運營確保了物業(yè)的長期保值能力。對于購買企業(yè)來說，既滿足了自身發(fā)展空間需求，又實現(xiàn)了資產配置的優(yōu)化。福建泉州歲金未來科技城聚焦人工智能、物聯(lián)網(wǎng)、裝備制造等前沿產業(yè)。

產業(yè)園區(qū)里環(huán)公園布局研發(fā)辦公空間，營造花園式工作環(huán)境-設置休閑步道、運動場地等配套設施-綠化覆蓋率超過35%，形成生態(tài)屏障-為創(chuàng)新人才提供宜人的工作生活空間項目坐擁得天獨厚的區(qū)位交通優(yōu)勢：-陸路：緊鄰沈海高速泉州出口，30分鐘直達泉州中心城區(qū)-海運：距離泉州港只15公里，便捷連接國際貿易通道-空運：40分鐘車程可達泉州晉江國際機場-軌道交通：規(guī)劃中的地鐵3號線設有園區(qū)站點這種"產業(yè)+生態(tài)+交通"的融合發(fā)展模式，使泉州歲金·未來科技城不僅成為先進制造業(yè)的集聚地，更轉型為吸引高級人才、促進創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的現(xiàn)代化產業(yè)新城。園區(qū)已成功引進50余家技術企業(yè)，形成年產值超30億元的產業(yè)集群，成為泉州產業(yè)轉型升級的重要引擎。園區(qū)運營團隊提供全天候服務，保障企業(yè)高效運轉。鯉城區(qū)本地園區(qū)售后服務

園區(qū)依托歲金產業(yè)集團的資源優(yōu)勢，打造福建省智能科技產業(yè)生態(tài)圈。晉江智能園區(qū)歡迎選購

項目容積率控制在2.7，建筑密度約40%，綠地率超過10%，在保證產業(yè)空間高效利用的同時，為入駐企業(yè)提供了質量的生態(tài)環(huán)境。產品設計是歲金·未來科技城的重要競爭優(yōu)勢。園區(qū)針對現(xiàn)代制造業(yè)的多元化需求，創(chuàng)新研發(fā)了四大特色產品體系：首先是雙首層雙拼廠房，通過立體化交通組織設計，實現(xiàn)了原材料與成品的分層分流，物流效率提升30%以上；其次是高標準廠房，首層2T，以上是1T樓面承重設計，滿足高級裝備制造等行業(yè)的特殊需求；第三是差異化產品組合，包括多層獨棟是到4498平米，高層雙拼是到8263-16917平米，可適配不同規(guī)模企業(yè)的生產需求；晉江智能園區(qū)歡迎選購